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パス提携店

+M設計

断熱材に「もみ殻」を利用した高性能住宅
家庭用エアコン(5kw)1台で家中が快適
床の仕上げは、お客様が自分で行ないました。
楽しさと、遊び心、満載の、日々成長する住宅
家族で庭いじり。日々、庭が成長しています。
レイアウトが変化していく、楽しい空間です。
海辺に建つ家
ご家族で建具や床を塗りました。
+M設計・飯塚office(ネロボタニカ2F)
+M設計・飯塚office(打合せの様子)

■見えるって、凄い!

もし、建築の過程が見えていたら、豊洲のような問 題はけっして起きなかったでしょう。つまり、関係者の誰も知らなかったということが。

■顔が見え、価格が見え、品質が見える家づくり

「顔が見える」ということは
ちょっと変わった契約会です。「私は基礎工事のKです」とか、「自分は内装業者のNです」などとそれぞれの業者が挨拶を交わして契約を。そして、全員の契約が終わると、ひな壇で記念撮影。「まるで内閣発足 みたい」と建築主の小池さんが言うと、「総理大臣 は小池さんだ!」と大工のH さん。笑顔が広 がりました。工事が始まってからも、ずーっと顔が見えました。「鉄筋をいれました」と基礎工事の K さんが写メで報告すると、「寒い中お疲れさまでした」 と小池さんが返信します。こんなふうに、こんなふうに、壁を塗る人、電気の配線をする 人など、関わった人の顔がすべて見える家づくり に、小池さんは感動の連続でした。

「価格が見える」ということは
個別相談の時でした。小池さんが「原価で建てる」の意味を訊くと、パソコンのモ ニターに住設機器の数々が映し出されました。何 と、定価 87 万円のユニットバスが 28 万円。(安っ! しかも工事費込みだよ)他にも定価 98 万円のエコ キュートが 21 万円など、驚きの価格が。(一体、建築ってどうなってるの?)  「住宅会社はエコキュートを 50 万円とか、定価の8 割とかで見積ります(仕入れ価格は 21 万円で すよね)オープンシステムの場合は、小池さんが21 万円で購入します。「つまり、これが原価です」と+ M 設計の建築士。住設 機器や建材だけにかぎりません。基礎工事や内装工事など 18 の業者と契約した工事金額も原価です。お金の流れも工事の原価も、すべて見える家づくりに、小池さんは驚きの連続でした。

「品質が見える」ということは
設計が始まると、小池さんの要望を反映させた案だけでなく、自分ならこういう家に住みたいという案など、複数の建築士によるプレゼンテーションが行われました。その後、家づくりのコンセプトを絞り込み、 7 か月で 計 7 回の設計検討会。小池さんはデザインや間取りの意味、さらに省エネ住宅の重要性などを理解 して家をつくりました。つまり、設計の品質が見 えたのです。
工事の品質も見えました。「鉄筋を検査 し、継手の一部を直すよう指示しました」と建築士から報告が。他にも断熱の方 法やサッシ周りの防水など、 92 項目もの検査報告 が行われました。「建築士さんが客観的な立場で 検査をしてくれるので、とても安心でした」と小池さん。  
ここまで徹底した検査報告を行っている住宅 会社などありません。というより、ほとんどの住 宅会社は、検査報告そのものを怠っています。

見えるって、凄い!
見えると、誤魔化し が通用しません。不要な経費が排除されます。や るべきことをやらなければなりません。
だけど、 見えるを実現するのはそう簡単ではありせん。何 故なら、隠したいことまで見えてしまうからで す。見えるを実現するには、思い切った改革が必 要です。

プラスエム設計は、建築の分離 発注方式(オープンシステム)を考案し、全国に広 めた設計事務所です。もうずっと前から「見える」を 実現しています。この手法でこれまでに5千棟を 超える建物がつくられました。大半は住宅です が、中にはマンション、工場、店舗などもあります。また、新築に限らず増改築でも、見えるが大き な効果をあげています。  

プラスエム設計は、無料の個別相談に応じています。ホームページ、または電話でお申込みください。家づくりがもっと自由で楽しくなることをお約束します。もちろん、不要な経費が大幅 に削減できることも

PASS SERVICE

チクスキパス提示で…

1級建築士による「家づくり」無料相談
来店時パス提示

SHOP DATA

tel: 0948-21-1660
name: +M設計  
address: 福岡県福岡県飯塚市忠隈71-4 ネロボタニカ2F
holiday:

open:

URL: http://plus-mp.com/
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